Intensity of defects in residential buildings and their technical wear

Jarosław Konior


Technical maintenance of existing buildings will be an important issue in the near future. The purpose of the research presented in this paper was to identify element deterioration in the course of maintaining residential apartments. In order to reach the research goal, the author analysed symptoms of the technical wear increase, i.e. performing the identification of mechanisms responsible the defect formation. The scope of this work required the creation of an original qualitative model for pinpointing defects and transferring this information into a quantitative one. Thus, it was possible to analyse the reason-effect phenomena ‘defect – technical wear’ relevant to the most important elements make an assessment of such an apartment block. The building in question is a block of apartment houses in Wrocław. The information gathered should prove indispensable for housing management and other such organisations involved with technical building services, as it can serve to influence the maintenance quality level of different types of existing buildings.

Słowa kluczowe: building maintenance, reliability, defect, technical wear

Arendarski J., Trwałość i niezawodność budynków mieszkalnych, Arkady, Warszawa 1978.

Baer D.E., An introduction to latent variable models in the social sciences, University of Western Ontario, Ontario 1993.

Brunarski L., Diagnostyczne metody badań budowli, XXXVIII Konferencja Naukowa PAN i PZITB: Współczesne problemy techniczne i ekonomiczne w budownictwie mieszkaniowym, Krynica 1992.

Deutschmann E., Development of measuring techniques in situ for residential buildings, Wissenschaftliche Zeitschrift der Technischen Universitaet Dresden, Drezno 1987.

Kajfasz S., Utrzymanie obiektów budowlanych – pojęcia, wsparcie naukowe, XXXVIII Konferencja Naukowa PAN i PZITB: Współczesne problemy techniczne i ekonomiczne w budownictwie mieszkaniowym, Krynica 1992.

Konior J., Wpływ uszkodzeń budynków mieszkalnych na techniczne zużycie ich elementów, Konferencja Naukowo-Techniczna: Inżynieria procesów budowlanych, Bydgoszcz 1997.

Marcinkowska E., Problemy decyzyjne w projektowaniu obiektów i procesów budowlanych, Monografie PWr, Wrocław 1986.

Merminod P., Investigation of wear and damages of old buildings, Chantiers Revue du batiment du genie civil et de la securite, Francja 1984.

Morrison D.F., Multivariate Statistical Methods, McGraw – Hill Book Company, New York 1990.

Metody i modele badań w inżynierii przedsięwzięć budowlanych, PAN, KILiW, Warszawa 2007.

Ściścielewski Z., Zasady projektowania budynków i budowli z uwzględnieniem trwałości, Prace Naukowe ITB, Warszawa 1994.

Thier H., Cases of damage and their analysis, Deutscher Verlag fuer Schweisstechnik, Duesseldorf 1985.

Thierry J., Zaleski J., Remonty budynków i wzmacnianie konstrukcji, Arkady, Warszawa 1982.

Tymiński J., Elementy teorii niezawodności obiektów mieszkalnych, PWN, Warszawa 2011

Weil G.J., Detecting the defects, Civil engineering ASCE, Londyn 1989.

Zaleski J., Remonty i modernizacja budynków mieszkalnych, Arkady, Warszawa 1995.

Sognen O.G., The Scandinavian approach to maintenance and modernization. International Symposium on Management, Maintenance and Modernisation of Building Facilities. Proceedings: Strategies and technologies for maintenance and modernisation of building, Tokio 1994.